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買う 新築戸建PROJECT 「諸岡５丁目」 (全５邸) 【一戸建て】の一戸建て情報
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スライドショー
- 新築一戸建て
情報提供日：2022年5月19日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4490万円～4790万円
- 福岡県福岡市博多区
- ＪＲ鹿児島本線/笹原 歩8分
(株)エフォール
●JR鹿児島本線「笹原」駅まで徒歩8分
●ららぽーと福岡まで車で5分、板付ランプまで車で3分と週末のお出掛けやレジャーに最適の立地！
●生活環境良好な立地です！
◎3LDK～5LDKまで間取りも多彩な残り4邸
◎全4邸、広いWIC付きで収納力豊富
◎2号棟：奥様には嬉しいパントリー付き♪2階の洋室は全室6帖以上と広々♪
◎3号棟：5LDKと人数が多いご家庭には嬉しい間取り♪広々とした収納スペースに、SIC付き♪
◎4号棟：奥様に人気の対面キッチン採用♪2階には収納や遊び場として活用出来るフリースペース付き♪
◎5号棟：オールフローリング！雨の日のも安心のインナーバルコニー採用♪広いWIC付き♪
◎全号棟：食器洗浄乾燥機付き
◎全号棟：浴室乾燥暖房機付き
◎JHS地盤20年保証付き
◎全号棟：防犯シャッター標準装備
ムービーでご紹介します。
諸岡5丁目、全5邸。お買い物やご通勤、ご通学に理想的な立地環境。
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- モダンかつシックな外観♪暖かい日差しが差し込む開放的な邸宅！
- ゆったりと食事ができるダイニングスペース。コップや食器、季節の花を飾ることができる棚付き
- 開口部が多く陽当たりの良いリビング。穏やかにくつろぐことができる空間♪
- さわやかな通風と十分な採光を感じることができるリビング！一家だんらんの快適なスペース♪
堂々完成！ご見学可能です。
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リビングで寛ぐご家族様を見ながらお料理できるカウンターキッチン♪
食洗機付き、油汚れや傷、熱にも強い不燃化粧パネル
全サッシ高断熱のLOW-eペアガラス採用。冷暖房費の節約、結露防止に効果
玄関スペースです。
シューズボックスに嬉しい姿見付き♪
ウォーククローゼット
ハンガーパイプ付き棚付き！収納スペースはたくさんあっても困りません♪
各棟異なる間取りとカラープラン。ぜひ現地をご覧ください。
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広々としたユニットバス。
アクセントクロス仕様
ウォークインクローゼット付きでお部屋を有効に使えます
暖かい日差しが差し込むバルコニーはインナーバルコニー仕様！急な雨からお洗濯物を守ります♪
シューズインクローゼット
ベビーカーも収納できる広さ！玄関廻りがスッキリ片付きます
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売り主コメント
吹き抜けのある号棟もございます。
間取り図
物件の特徴
| 支払い例 | 2号棟・3LDK・土地142.25m2・建物101.024m2・4490万円の場合 毎月（年１２回）107787円 ボーナス時加算0万円 価格4490万円、頭金0万円、借入額4490円 年利0.725％ 変動金利 返済期間40年 | ・紹介金融機関／福岡銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／82歳未満 ・返済期間／1年～40年 ・利率／年利0.725％（変動金利） ・事務手数料／融資額の2.20％（税込） ・保証料／なし ・金利等の情報は2022年5月時点のものになります |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
周辺環境
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福岡市立三筑中学校まで831m
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福岡市立三筑小学校まで1009m
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ららぽーと福岡まで1900m
設備仕様
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キッチン
お手入れしやすく傷がつきにくい、人造大理石トップを採用。
カートリッジ一体型浄水器、食器乾燥浄水機標準仕様。 -
浴室
追炊きの回数を減らすことができる、断熱浴槽。
窓付き・カラリ床で、カビがはえにくく快適な浴室です。 -
高断熱ＬowーＥ複層ガラス
夏場の赤外線をカットし、冬の寒さも軽減。
冬場の結露防止にも威力を発揮します。
特徴ピックアップ！
地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
① ご見学に関して
ご希望日時をお申し付け下さい。（当日のご見学も可能です。）
ご自宅へのお迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
② 住宅ローンのご相談
・資金シミュレーション
・お客様のご状況に合った銀行のご紹介
・各種お申込のサポート
③ オプション工事のご相談
・カーポートやカーテンレールなど家具、家電～住設オプション、リフォームのご相談も受け付けております。また、住宅ローンの利用などお得な情報もお伝えいたします。
④ その他相談
・失敗しない住宅購入の方法
・所有されている物件の売却相談
・税金にまつわるご相談(資金援助 等)
お気軽にオレンジの【資料請求】ボタンか、ブルーの【電話で問い合わせ】ボタンよりお問い合わせください。
また、上記①～④の内容で相談したい内容がございましたら、お電話か【その他要望】欄にてお知らせ頂けますとスムーズにご案内可能です。
～新型コロナウイルスの感染予防における当社指針へのご理解とご協力のお願い～
・案内スタッフは就業前に検温を行ったうえ、厚生労働省の指針に基づき発熱が確認された場合は休暇を取るよう管理指導しております。
・案内スタッフはマスク着用しております。また、お客様におかれましてもマスク着用を推奨しております。
・オープンハウス現場では定期的に換気、消毒作業を行っております。混雑時は入室組数を調整させて頂きます。
物件詳細情報
| 物件名 | 新築戸建PROJECT 「諸岡５丁目」 (全５邸) 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4490万円～4790万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK～5LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 土地面積 | 135.25m2～162.78m2（40.91坪～49.24坪）（実測） | 建物面積 | 96.77m2～104.33m2（29.27坪～31.55坪）（実測） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年5月下旬予定 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区諸岡５
周辺環境 |
交通 | ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩8分 西鉄天神大牟田線「井尻」歩16分 ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩26分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ① ご見学に関して ご希望日時をお申し付け下さい。（当日のご見学も可能です。） ご自宅へのお迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。 ② 住宅ローンのご相談 ・資金シミュレーション ・お客様のご状況に合った銀行のご紹介 ・各種お申込のサポート ③ オプション工事のご相談 ・カーポートやカーテンレールなど家具、家電～住設オプション、リフォームのご相談も受け付けております。また、住宅ローンの利用などお得な情報もお伝えいたします。 ④ その他相談 ・失敗しない住宅購入の方法 ・所有されている物件の売却相談 ・税金にまつわるご相談(資金援助 等) お気軽にオレンジの【資料請求】ボタンか、ブルーの【電話で問い合わせ】ボタンよりお問い合わせください。 また、上記①～④の内容で相談したい内容がございましたら、お電話か【その他要望】欄にてお知らせ頂けますとスムーズにご案内可能です。 ～新型コロナウイルスの感染予防における当社指針へのご理解とご協力のお願い～ ・案内スタッフは就業前に検温を行ったうえ、厚生労働省の指針に基づき発熱が確認された場合は休暇を取るよう管理指導しております。 ・案内スタッフはマスク着用しております。また、お客様におかれましてもマスク着用を推奨しております。 ・オープンハウス現場では定期的に換気、消毒作業を行っております。混雑時は入室組数を調整させて頂きます。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 吉田 勇也 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 福岡県知事（3）第016400号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)エフォール 福岡県福岡市中央区舞鶴2-1-10 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)エフォール TEL：0800-816-4522 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 0120-717-123)
免許番号：福岡県知事（3）第016400号 こんなパンフレットが届きます 
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
敷地も広く、駐車スペース2～3台可能です！
カーポートやテラスなどのご相談も承っております！